Te renoveren woning centrum Diest !

Woning voor € 145.000

Guido Gezellestraat 16, 3290 Diest
Ref: spir453
2 slaapkamers
1 badkamer
52m2 grondopp.
EPC: 479 kWh/m2
Bouwjaar: 1850

Omschrijving

Zeer rustig gelegen rijwoning pal in het centrum van Diest.
Deze rijwoning omvat momenteel op het gelijkvloers een inkomhal, een woonruimte, een keukenruimte en een apart toilet.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer.
Op de tweede verdieping is er een zolderruimte, alsook op de derde verdieping.
Er is een gewelfde kelder.
Deze woning heeft een totale renovatie nodig, waardoor er meer slaapkamers kunnen bijgebouwd worden.
De ligging is perfect en zeer rustig met weinig of geen verkeer. Uitbreiding van m²'s met terras is mogelijk naargelang de wensen van de koper, mits goedkeuring van zijn/haar bouwaanvraag.
Voor de rechthebbenden zijn renovatiepremies mogelijk, eventueel aankoop met 1% registratie :
- https://www.vlaanderen.be/uw-overheid/werking-en-structuur/hoe-werkt-de-vlaamse-overheid/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/wijzigingen-verkooprecht-vanaf-1-januari-2022
- https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/premies-en-belastingvoordelen/mijn-verbouwpremie ;
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20220219-0002549326-RES-1
EPC waarde 479 kWh/m²
479
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming gaskachel op het gelijkvloers
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst gedeeltelijk dubbel, zie EPC
Prijs € 145.000,00
Registratierechten en erelonen € 4.313,70
Ki € 356,00
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1850
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 52 m²
Bouw oppervlakte 52 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 52 m²
Oppervlakte 1e verdieping 40 m²
Oppervlakte 2e verdieping 40 m²
Oppervlakte 3e verdieping 20 m²
Perceelbreedte 4,85 m
Perceeldiepte 13,40 m
Gevelbreedte 4,85 m
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 0853DP000
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt