PROF-IMMO bv
Koning Albertstraat 109, 3290 Diest
T. +32 479 74 94 83
E. info@profimmo.be W. http://www.profimmo.be
Ref: spir453
2 slaapkamers
1 badkamer
52m2 grondopp.
EPC: 479 kWh/m2
Bouwjaar: 1850
Omschrijving
Zeer rustig gelegen rijwoning pal in het centrum van Diest.
Deze rijwoning omvat momenteel op het gelijkvloers een inkomhal, een woonruimte, een keukenruimte en een apart toilet.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer.
Op de tweede verdieping is er een zolderruimte, alsook op de derde verdieping.
Er is een gewelfde kelder.
Deze woning heeft een totale renovatie nodig, waardoor er meer slaapkamers kunnen bijgebouwd worden.
De ligging is perfect en zeer rustig met weinig of geen verkeer. Uitbreiding van m²'s met terras is mogelijk naargelang de wensen van de koper, mits goedkeuring van zijn/haar bouwaanvraag.
Voor de rechthebbenden zijn renovatiepremies mogelijk, eventueel aankoop met 1% registratie :
- https://www.vlaanderen.be/uw-overheid/werking-en-structuur/hoe-werkt-de-vlaamse-overheid/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/wijzigingen-verkooprecht-vanaf-1-januari-2022
- https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/premies-en-belastingvoordelen/mijn-verbouwpremie ;
Deze rijwoning omvat momenteel op het gelijkvloers een inkomhal, een woonruimte, een keukenruimte en een apart toilet.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer.
Op de tweede verdieping is er een zolderruimte, alsook op de derde verdieping.
Er is een gewelfde kelder.
Deze woning heeft een totale renovatie nodig, waardoor er meer slaapkamers kunnen bijgebouwd worden.
De ligging is perfect en zeer rustig met weinig of geen verkeer. Uitbreiding van m²'s met terras is mogelijk naargelang de wensen van de koper, mits goedkeuring van zijn/haar bouwaanvraag.
Voor de rechthebbenden zijn renovatiepremies mogelijk, eventueel aankoop met 1% registratie :
- https://www.vlaanderen.be/uw-overheid/werking-en-structuur/hoe-werkt-de-vlaamse-overheid/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/wijzigingen-verkooprecht-vanaf-1-januari-2022
- https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/premies-en-belastingvoordelen/mijn-verbouwpremie ;
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220219-0002549326-RES-1 |
| EPC waarde | 479 kWh/m² |
479
Comfort
| Keukentype | Niet Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | gaskachel op het gelijkvloers |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | gedeeltelijk dubbel, zie EPC |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1850 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 52 m² |
| Bouw oppervlakte | 52 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 52 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 40 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 40 m² |
| Oppervlakte 3e verdieping | 20 m² |
| Perceelbreedte | 4,85 m |
| Perceeldiepte | 13,40 m |
| Gevelbreedte | 4,85 m |
| Kadastraleafdeling | 1 |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 0853DP000 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.