Goed gelegen woning in centrum KURINGEN

Woning

Larestraat 2, 3511 Kuringen
Ref: spir415
3 slaapkamers
1 badkamer
169m2 woonopp.
427m2 grondopp.
EPC: 380 kWh/m2
Bouwjaar: 1957

Omschrijving

Deze wel gelegen woning pal in het centrum van Kuringen omvat op het gelijkvloers een grote inkomhal, een ruime woon- en eetkamer met afgesloten gashaard, een open, ingerichte keuken, een aparte wasplaats/berging en een apart toilet.
De eerste verdieping omvat 3 ruime slaapkamers, een grote badkamer en een apart toilet. Eén slaapkamer heeft een eigen lavabo met meubel. Een andere heeft zijn eigen balkon.
Er is een zolder met geïsoleerde vloer en een droge kelder bestaande uit 3 compartimenten. De opgegeven m² bruto leefruimte van 169m² is excl. de kelder en zolder.
Deze woning is volledig gerenoveerd in 2002 met kwaliteitsmaterialen en heeft een heel praktische indeling met grote ruimtes.
De ligging in het centrum van Kuringen is zeer praktisch kortbij alle faciliteiten : bakker, winkels, restaurants, scholen, ... het centrum van Hasselt met station op enkele km. De E-313 op een kleine km.
Er kunnen 2 of 3 wagens op de oprit staan. Het perceel is volledig omringd en afgeschermd.

Verdieping -1

Kelder 26 m² droge kelder met 3 aparte compartimenten

Gelijkvloers

Berging 7,70 m² wasruimte met deur naar het terras , aan- en afvoer voorzien voor wasmachine, aparte lavabo ;
Garage 0 afgebroken in 2002
Inkomhal 13 m² in L-vorm ruime inkomhal
Keuken 1 18 m²
Living 34 m²
Terras achterzijde + zijkant van de woning
Wc1 1,5 m² apart toilet met lavabo en spiegel

Verdieping 1

Badkamer 1 11,4 m² ingericht met badkamermeubel met dubbele lavabo, aparte douche en hoekbad ;
Nachthal 5 m²
Slaapkamer 1 15,20 m² met TV-aansluiting en vliegenraam
Slaapkamer 2 15 m² met TV-aansluiting en vliegenraam, meubel met lavabo
Slaapkamer 3 19,20 m² met TV-aansluiting en vliegenraam , met balkon (1,80m x 0,75m) vooraan
Wc2 1 m² apart toilet met kleine lavabo

Verdieping 2

Zolder1 50 m² lege verzorgde zolder geïsoleerd, toegankelijk via een luik ;
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20111128-0000978273-00000001-7
EPC waarde 380 kWh/m²
380
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming verwarmingsketel gas van 1999
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering tegelvloer overal, in de slaapkamers laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken gedeeltelijk met luiken om manueel dicht te doen ;
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst tuin rondom de woning, niet te groot,
Orientatie tuin N
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1957
Renovatiejaar 2002
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 427 m²
Bouw oppervlakte 89 m²
Woonoppervlakte 169 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 89 m²
Oppervlakte 1e verdieping 80 m²
Perceelbreedte 21 m
Perceeldiepte 24,40 m
Gevelbreedte 8,65 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 9,30 m
Type dak Zadeldak
Dak vernieuwd in 2002
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie E
Kadastraleaard woning
Perceelnummer 131 Z 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie attest zie bijlage

Panden in de buurt