PROF-IMMO bv
Koning Albertstraat 109, 3290 Diest
T. +32 479 74 94 83
E. [email protected] W. http://www.profimmo.be
Rustig gelegen verzorgde woning !
Woning voor € 320.000
Nieuwstraat 5, 3511 Kuringen
Ref: spir464
4 slaapkamers
2 badkamers
213m2 woonopp.
1025m2 grondopp.
EPC: 495 kWh/m2
Bouwjaar: 1984
Omschrijving
Deze woning wordt online openbaar verkocht via BIDDIT door notariskantoor Drieskens & Goddeeris uit Houthalen. De prijs is dus een vanaf-prijs waarop u kunt bieden : https://www.biddit.be/nl/catalog/detail/250375 !
Om te bezichtigen : vrije bezichtigingen op zaterdagen 18/11, 25/11, 02/12, 9/12 en 16/12, telkens tussen 11u - 13u. Indien belet op die momenten mag een afspraak gemaakt worden met Charlotte via gsm/WhatsApp +32479438644 .
Deze ruime woning op 10a25ca omvat op het gelijkvloers een inkomhal met vestiaire en toilet, een ruime woonkamer met zithoek, een veranda met zicht op de tuin, een grote keuken, twee bergingen, een inpandige garage voor 2 wagens met een doucheruimte incl. toilet.
Op de eerste verdieping is er een nachthal, een ingerichte badkamer met marmeren vloer, een dubbele lavabo in marmer en spiegelkast alsook ingebouwde kasten, een ligbad, een douche en een toilet.
Er zijn 3 ruime kamers waarvan één dienst doet als dressingruimte (4,44m x 2,95m) plus een ruime ingebouwde kledingkast (4,23m x 0,70m).
Van een eerste grote slaapkamer achteraan (6,38m x 4m ) met parketvloer kan indien nodig gemakkelijk 2 aparte slaapkamers gemaakt worden, hetgeen origineel zo bedoeld was. Deze kamer heeft een tweede deuropening naar de nachthal toe indien gewenst. Momenteel is deze deuropening (met gyproc) dicht gemaakt. Beide kamers zouden dan elk nog 4mx3m (binnenmaat) groot zijn.
Een derde grote slaapkamer heeft ook een parketvloer en meet 5,53m x 5,66m.
Er is een kelder.
Via de zolderruimte kan men makkelijk aan het onderdak.
Om te bezichtigen : vrije bezichtigingen op zaterdagen 18/11, 25/11, 02/12, 9/12 en 16/12, telkens tussen 11u - 13u. Indien belet op die momenten mag een afspraak gemaakt worden met Charlotte via gsm/WhatsApp +32479438644 .
Deze ruime woning op 10a25ca omvat op het gelijkvloers een inkomhal met vestiaire en toilet, een ruime woonkamer met zithoek, een veranda met zicht op de tuin, een grote keuken, twee bergingen, een inpandige garage voor 2 wagens met een doucheruimte incl. toilet.
Op de eerste verdieping is er een nachthal, een ingerichte badkamer met marmeren vloer, een dubbele lavabo in marmer en spiegelkast alsook ingebouwde kasten, een ligbad, een douche en een toilet.
Er zijn 3 ruime kamers waarvan één dienst doet als dressingruimte (4,44m x 2,95m) plus een ruime ingebouwde kledingkast (4,23m x 0,70m).
Van een eerste grote slaapkamer achteraan (6,38m x 4m ) met parketvloer kan indien nodig gemakkelijk 2 aparte slaapkamers gemaakt worden, hetgeen origineel zo bedoeld was. Deze kamer heeft een tweede deuropening naar de nachthal toe indien gewenst. Momenteel is deze deuropening (met gyproc) dicht gemaakt. Beide kamers zouden dan elk nog 4mx3m (binnenmaat) groot zijn.
Een derde grote slaapkamer heeft ook een parketvloer en meet 5,53m x 5,66m.
Er is een kelder.
Via de zolderruimte kan men makkelijk aan het onderdak.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230901-0002970098-RES-2 |
| EPC waarde | 495 kWh/m² |
495
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 320.000,00 |
| Ki | € 1.363,00 |
| Onroerende voorheffing | € 1.472,44 |
| Jaartal onroerende voorheffing | 2023 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | O |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal garages | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1984 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1025 m² |
| Woonoppervlakte | 213 m² |
| Perceelbreedte | 20 m |
| Perceeldiepte | 51 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Men kan makkelijk aan het onderdak om (eventueel) extra ISO te plaatsen ; |
| Kadastraleafdeling | Hasselt 12 Afd/Kuringen 1 Afd |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | 536D |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.