PROF-IMMO bv
Koning Albertstraat 109, 3290 Diest
T. +32 479 74 94 83
E. [email protected] W. http://www.profimmo.be
Ref: spir412
2 slaapkamers
1 badkamer
120m2 woonopp.
673m2 grondopp.
EPC: 861 kWh/m2
Bouwjaar: 1976
Omschrijving
Deze woning is rustig gelegen aan de stadsrand van Diest (Kaggevinne), en heeft een vlotte verbinding met de E-314.
De woning omvat een inkomhal, een woonkamer in L-vorm, twee slaapkamers, een apart toilet, een badkamer, een aparte eetkamer, een keuken, een berging en een veranda met terras. De volledige leefruimte ligt op het gelijkvloers.
De woning is (volledig ?) onderkelderd met een kruipkelder en heeft ook een zolderruimte (bereikbaar via een luik).
Er is een oprit met achteraan een afgesloten carport.
Er is een aangelegde tuin met tuinhuis.
De woning is momenteel verhuurd, eventueel instapklaar, doch is naar de hedendaagse normen zeker op te frissen/te renoveren.
De woning omvat een inkomhal, een woonkamer in L-vorm, twee slaapkamers, een apart toilet, een badkamer, een aparte eetkamer, een keuken, een berging en een veranda met terras. De volledige leefruimte ligt op het gelijkvloers.
De woning is (volledig ?) onderkelderd met een kruipkelder en heeft ook een zolderruimte (bereikbaar via een luik).
Er is een oprit met achteraan een afgesloten carport.
Er is een aangelegde tuin met tuinhuis.
De woning is momenteel verhuurd, eventueel instapklaar, doch is naar de hedendaagse normen zeker op te frissen/te renoveren.
Indeling
Verdieping -1
| Kruipkelder | onder de woning |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 4 m² | verouderde badkamer met ligbad en lavabo |
| Berging | 14 m² | doet ook dienst als wasruimte |
| Cv ruimte | 1.5 m² | staat mazoutketel, watermeter, elektriciteitskast en -meter ; |
| Eetkamer | 9.5 m² | was vroeger slaapkamer, is nu een aparte ruimte dewelke ook dienst kan doen als bureau e.a. |
| Garage | 6 m² | afgesloten carport naast de woning geplaatst ; |
| Inkomhal | 5.5 m² | |
| Keuken 1 | 10 m² | verouderd |
| Living | 23.21 m² | L-vormig (6m x 3m) + (2,91m x 2,30m) |
| Slaapkamer 1 | 12 m² | 4,15m x 2,91m |
| Terras | 12 m² | achter de veranda |
| Veranda | 18 m² | achteraan met zicht op tuin |
| Wc1 | 1 m² | apart |
| Slaapkamer 2 | 6.9 m² | 3m x 2,30m |
| Zolder1 | 72 m² | via luik te bereiken ; |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20190614-0002169390-RES-1 |
| EPC waarde | 861 kWh/m² |
861
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | mazoutketel is verouderd |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | vinyl in de woonkamer en slaapkamers, tegels in de keuken en veranda |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | achteraan gezellige tuin met tuinhuis |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1976 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 673 m² |
| Bouw oppervlakte | 120 m² |
| Woonoppervlakte | 120 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 120 m² |
| Perceelbreedte | 15 m |
| Perceeldiepte | 45,15 m |
| Gevelbreedte | 6,16 m |
| Diepte gelijkvloers | 19 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | achterste stuk plat dak ; |
| Kadastraleafdeling | 3 |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 143/00F3P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.