Beleggingsvastgoed in het centrum te koop !

Handelsgelijkvloers voor € 158.000

Koning Albertstraat 109, 3290 Diest
Ref: spir326
EPC: 98 kWh/m2
Bouwjaar: 2017

Omschrijving

Opbrengsteigendom/Beleggingsvastgoed : dit is een volledig vernieuwde handelsgelijkvloers in het centrum van Diest.
Het volledige pand heeft een complete nieuwe afwerking (vloerverwarming, vloeren, elektriciteit, sanitair, dak, ramen... ) ondergaan.
Deze handel is verhuurd. U (uw vennootschap) heeft een rendement van 4,50% op jaarbasis bij deze aankoopprijs van 158.000,00 euro.
Doordat alles nieuw is , zullen er de eerste jaren geen onkosten zijn.
E-peil = 49 !
EPC 98 kWh/m² .

handel 44,46 m² handelsruimte
Wc1 1,83 m² 1 toilet met lavabo
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
EPC n° 24020-G-2015/197/EP03409/A001/D01/SD004
EPC waarde 98 kWh/m²
98
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming vloerverwarming volledig NIEUW alsook nieuwe gaswandketel
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Bevloering nieuwe tegels
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst anti-diefstal
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 158.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.653,35
Ki € 709,00
Geïndexeerd Ki € 709,00
Jaartal indexering Ki 2018
Jaarhuur € 8.100,00
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 10 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2017
Renovatiejaar 2017
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Handelsoppervlakte 45 m²
Gevelbreedte 4 m
Diepte gelijkvloers 15,28 m
Dak Achteraan volledig nieuw plat dak met nieuwe lichtkoepel !
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard handelspand
Perceelnummer 1537 K P4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 49

Panden in de buurt