Ruime duplex met 4 slaapkamers !

Duplex voor € 175.000

Grote Baan 58/1, 3530 Houthalen
Ref: spir431
4 slaapkamers
2 badkamers
155m2 woonopp.
EPC: 466 kWh/m2
Bouwjaar: 1960

Omschrijving

Ruime duplex te koop van 139 m² netto leefruimte, dit is ongeveer een 155 m² bruto leefruimte incl. de muren. Dit is exclusief het terras, garage en grote, droge kelder.
Alles is gerenoveerd in 2009 !
De duplex bestaat uit :
- op het gelijkvloers een aparte inkom ;
- op de eerste verdieping de hal, een grote living met toegang naar een groot terras , een aparte keukenruimte, een badkamer met wasruimte en een slaapkamer;
- op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers, een aparte familie-ruimte en een badkamer ;
- achteraan het gebouw is er toegang tot een garage en een ruime kelder-/opslagruimte van 90 m² ;
Er zijn hier geen gemeenschappelijke maandelijkse kosten te betalen. Het gebouw bestaat enkel uit de handelsgelijkvloers en dit duplex-appartement.
Kijk ook naar "VIRTUEEL BEZOEK" via de site.
Voor een VIRTUEEL BEZOEK van de garage/opslagruimte is op aanvraag ook beschikbaar.
De energie score van het EPC is wat hoog door vele onbekende variabelen vernoemd in het verslag.

Verdieping -1

Cv ruimte in de kelder
Garage 24 m² 6 x 3m gemiddeld
Kelder 90 m² ruime kelder met diverse compartimenten en garage

Gelijkvloers

Inkomhal 4 m² individuele ingang

Verdieping 1

Badkamer 1 11 m² met wc, douche, lavabo en wasruimte
Keuken 1 15.5 m² aparte keukenruimte
Living 30 m² mooie, ruime woonkamer
Nachthal 5 m²
Slaapkamer 1 13.55 m²
Terras 20 m² achterzijde gebouw met open zicht
Wasruimte in badkamer 1
Wc1 in badkamer 1

Verdieping 2

Badkamer 2 4.5 m² met wc, open douche en lavabo
Slaapkamer 2 15.6 m²
Slaapkamer 3 8.6 m²
Slaapkamer 4 10.7 m²
Wc2 in badkamer 2
Zitplaats 20 m² riume nachthal/family-room
Bouwvergunning Ja
zie "Stedenbouwkundige Inlichtingen" bij bijlagen
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
EPC n° 20200708-0002291905-RES-1
EPC waarde 466 kWh/m²
466
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 175.000,00
Registratierechten en erelonen € 8.770,60
Ki € 1.251,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1960
Renovatiejaar 2009
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Bouw oppervlakte 118 m²
Woonoppervlakte 155 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 4 m²
Oppervlakte 1e verdieping 88 m²
Oppervlakte 2e verdieping 46 m²
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie F
Kadastraleaard kantoorgebouw
Perceelnummer 0205 FP0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Het gebouw gaat opgedeeld worden in 2 eenheden. Hiervoor gaat een basisakte gemaakt worden door de notaris.
Het is de bedoeling dat de huidige collectieve verwarmingsinstallatie van stookolie individueel wordt voor het duplex-appartement. De heel ruime kelder wordt o.a. daarvoor ook opgesplitst.
Het water en de elektriciteit zijn al individueel.

Panden in de buurt